一、项目基本概况
本项目位于苏州姑苏区观前街核心商圈，为一家经营12年的精品连锁酒店。因品牌升级、客房翻新改造需求，需对酒店1-5层客房、大堂、餐厅、后厨、走廊等全区域进行装修拆除，保留主体承重结构与电梯、消防主管道等公共设施。项目地处苏州最繁华的商业步行街，周边商铺密集、人流量大，对施工噪音、粉尘、垃圾清运有极高要求。
拆除范围
68间标准客房、酒店大堂、自助餐厅、后厨、走廊、电梯厅、卫生间、吊顶、墙面、地面、门窗、旧空调及电气线路
结构特点
框架结构建筑，装修材质多样，包含大理石地面、实木地板、石膏吊顶、玻璃隔断、轻钢龙骨隔墙，管线错综复杂
施工难点
地处核心商圈，白天人流量大，严禁噪音扰民；周边商铺全天营业，需严格控制施工范围；老酒店管线老化，易误拆损坏
特殊要求
仅夜间施工，白天全面停工；保护主体承重结构与公共设施；垃圾日产日清，不得占用公共通道；文明施工，维护商圈形象
二、项目核心亮点
三、专项施工方案
针对观前街核心商圈的特殊环境与酒店装修拆除的特点，我司制定了"夜间错峰施工、分区隔离作业、精准保护结构、无尘静音拆除、垃圾日产日清"的专项施工方案，确保零扰民、零事故、零投诉。
全封闭隔音防护
施工区域搭建2.5米高隔音围挡，出入口设置隔音门，所有窗户粘贴隔音膜，配备低噪音施工设备，最大限度降低噪音传播。
夜间错峰施工
严格执行夜间施工制度（22:00-次日6:00），白天仅进行材料整理与垃圾清运，不产生任何噪音，不影响周边商户营业。
精准保护性拆除
提前标记主体承重结构、电梯、消防主管道等保留设施，采用人工+小型机械结合方式，精准拆除装修层，避免损伤主体。
无尘清运与回收
全程湿法降尘，垃圾袋装化密闭运输，夜间错峰清运；废旧家具、空调、金属构件分类回收，直接抵扣拆除费用。
四、详细施工进度
现场勘测、安全技术交底、隔音围挡搭建、保留设施标记与保护、施工设备进场调试、办理夜间施工许可
夜间拆除酒店大堂、餐厅、走廊、电梯厅的吊顶、墙面、地面、隔断，白天整理材料，夜间清运垃圾
分楼层拆除68间客房的门窗、吊顶、墙面、地面、卫生间设施，每间客房独立作业，避免交叉污染
拆除后厨设备、排烟管道、墙面瓷砖、地面防滑砖，清理废弃电气线路与给排水管道，分类回收可利用物资
全面清理现场杂物，冲洗地面，检查保留设施完好情况，邀请酒店负责人现场验收，顺利交付后续装修施工
五、施工现场实拍
六、客户真实评价
观前街这个位置做酒店拆除，我们最担心的就是噪音和垃圾问题，怕影响周边商户和游客。虹雨伞拆除团队非常专业，严格执行夜间施工，白天一点声音都没有，隔音围挡也做得特别好。整个施工过程没有收到任何投诉，主体结构和公共设施都保护得很完好，废旧物资回收也帮我们抵扣了不少费用。工期按时完成，场地清理得非常干净，为后续装修争取了宝贵时间。非常满意这次合作！
