一、项目基本概况
本项目位于苏州工业园区金鸡湖商务区，为高端商务星级酒店，因品牌升级改造需求，对酒店1-8楼全域进行装修拆除工程。拆除范围包含126间客房、大型宴会厅、多功能会议室、中西餐厅、行政酒廊、公区走廊及电梯厅等。项目地处园区核心商务区，周边写字楼、高端住宅密集，要求**静音、无尘、文明、安全**施工，严格保护建筑主体结构、消防系统、电梯设备及智能化管线。
拆除范围
客房墙体地面、吊顶龙骨、卫生间洁具、宴会厅装饰、公区石材、门窗、旧机电管线、固定家具、软装硬装全拆除
结构特点
框架剪力墙结构，装修标准高，涉及石材、瓷砖、木作、玻璃、不锈钢等多种材质，管线系统复杂精密
施工难点
商务区噪音管控严格、拆除精度要求高、需保护大量保留设备、垂直运输及垃圾清运管控严格
施工要求
分区分段施工、湿法降尘作业、静音低噪施工、垃圾袋装化清运、设施设备精准保护
二、项目核心亮点
三、专项施工方案
针对园区高端酒店改造特点，我司采用**分层分段、静音降尘、精准防护、日清日运**的专业化拆除方案，人工精细化拆除为主、机械辅助为辅，最大限度降低对周边环境影响。
设施全覆盖保护
对电梯、消防主管、弱电井、空调主机等关键设备进行封闭包裹保护，设置警示标识，严禁碰撞与误拆。
静音无尘施工
采用低噪音工具、湿法喷水降尘、楼层封闭隔断，实现无扬尘、低噪音、高标准文明施工。
分层分段拆除
按楼层、按区域有序推进，先非承重后硬装、先公区后客房，逐间验收，避免交叉干扰。
密闭清运处理
所有建筑垃圾袋装化，专用通道转运，密闭车辆外运，可回收物资统一分类回收处置。
四、详细施工进度
现场封闭、设施包裹防护、管线标识、安全交底、施工设备进场、办理园区施工许可
宴会厅、会议室、餐厅、大堂、走廊吊顶、墙面、地面装饰层精细化拆除
126间客房逐间拆除，含卫生间、地面、墙面、吊顶、门窗、旧管线清理及分类清运
弱电间、管道井、设备机房保护性清理，废旧管线集中处理，可回收物资分拣
全场清扫、地面冲洗、安全检查、甲方及监理联合验收，合格后移交装修单位进场
五、施工现场实拍
六、客户真实评价
工业园区对施工标准要求非常高，我们对酒店拆除的精度、噪音、扬尘和安全都有严格管控。虹雨伞拆除团队进场后管理规范、施工文明，完全做到静音、无尘、有序施工，对电梯、消防、管线等设备保护到位，没有出现任何损坏。整个工期28天按期完成，现场清理干净整洁，可回收物资也做了合理处置，为后续装修进场打下了很好的基础，是非常专业、可靠的拆除合作单位。
