一、项目基本概况
本项目位于苏州吴中区木渎镇金山路大型社区商业中心，为一家经营12年的连锁生活超市，因品牌升级与业态调整，需对整个地下1层、地上2层超市进行整体拆除。拆除范围包括生鲜区、食品区、日用品区、仓储区、办公区、2个大型冷库、6台电梯扶梯、中央空调系统、消防系统、电气系统等。超市总建筑面积9500㎡，共3层（地下1层、地上2层），结构复杂，设备众多，尤其是生鲜区冷库与冷链设备拆除难度较大。施工位置位于大型社区中心，周边紧邻多个居民小区与学校，人流量极大，需严格做好施工区域隔离、噪音控制与粉尘防护，确保周边居民正常生活与学校正常教学秩序不受影响。
拆除范围
地下1层、地上2层超市整体拆除、生鲜区设备、冷链系统、2个大型冷库、货架仓储设备、6台电梯扶梯、中央空调系统、消防系统、电气系统、吊顶、墙面、地面等全部拆除
结构特点
框架结构，共3层（地下1层、地上2层），总建筑面积9500㎡，结构复杂，设备众多，包含大型冷库、冷链系统等特殊设备，拆除难度较大
施工难点
位于大型社区中心，周边紧邻多个居民小区与学校，人流量极大，需严格隔离、噪音控制、粉尘防护、零影响居民生活与学校教学
特殊要求
冷库专业拆除、冷链系统无害化处理、严格噪音控制（夜间禁止施工）、湿法降尘作业、避开上下学高峰、垃圾日产日清
二、项目核心亮点
三、专项施工方案
针对木渎镇大型生活超市拆除的特点，我司制定了"冷库专业拆除、冷链系统无害化处理、全封闭隔音防护、严格噪音控制、湿法降尘作业、避开上下学高峰、垃圾日产日清"的专项施工方案，确保安全、高效、零影响完成拆除任务。
全封闭隔音防护
设置2.5米高专业隔音围挡对施工区域进行全封闭，所有出入口设置隔音门，窗户粘贴隔音膜，配备低噪音施工设备，严格遵守施工时间规定（夜间禁止施工）。
冷库专业拆除与无害化处理
专业制冷工程师持证上岗，先回收制冷剂，再拆除冷库保温层、制冷机组、蒸发器等，对制冷剂进行专业无害化处理，避免环境污染。
分层分段施工
按楼层、按区域有序推进，先地上后地下、先设备后装修、最后清理建筑垃圾，逐间验收，避免交叉干扰，避开上下学高峰时段施工。
湿法降尘与垃圾清运
全程湿法降尘作业，配备多台大型雾炮机降尘；所有建筑垃圾袋装化，专用通道转运，密闭车辆外运，可回收物资统一分类回收处置。
四、详细施工进度
现场勘测、安全技术交底、全封闭隔音防护搭建、安全警示布置、施工设备进场、办理相关施工许可、制冷剂回收准备
专业制冷工程师回收制冷剂，拆除2个大型冷库、冷链系统、生鲜区设备等，对制冷剂进行专业无害化处理，分类整理可回收设备
避开上下学高峰，拆除超市货架、仓储设备、6台电梯扶梯、中央空调系统、消防系统、电气系统、吊顶、墙面、地面等装修
集中清运所有建筑垃圾，全面清理施工现场，检查是否有遗漏物品，分类整理可回收物资
全面清理现场杂物，冲洗地面，检查周边环境，邀请业主与社区居委会联合验收
五、施工现场实拍
六、客户真实评价
木渎镇这个大型生活超市拆除项目，社区中心人流量特别大，噪音要求非常严格。虹雨伞拆除团队非常专业，全封闭隔音防护做得特别到位，严格遵守施工时间规定，夜间没有施工；冷库拆除也很专业，制冷剂回收和无害化处理做得很规范，没有造成环境污染；分层分段施工也很有序，全程多台雾炮机湿法降尘，没有造成太大的粉尘污染；避开了上下学高峰时段施工，没有影响学生通行。22天就高效完成了拆除、清运全流程，周边居民和学校都没有投诉，非常专业靠谱！
