一、项目基本概况
本项目位于苏州工业园区湖东邻里中心附近某成熟小区，为一套房龄20年的120㎡三室两厅二手房，业主购买后想重新装修成现代简约风格，需对全屋进行整体拆除。拆除范围包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的吊顶、乳胶漆墙面、防滑地砖、木地板、旧门窗、旧家具、厨卫设备（油烟机、燃气灶、热水器、马桶、洗手盆、浴缸）、定制橱柜、衣柜等。房屋为多层住宅（6楼中的3楼），砖混结构，部分墙体为承重墙，需严格保护，不得拆除或破坏。施工位置位于成熟小区，周边邻居多，小区管理严格，施工时间有限制（工作日8:00-12:00、14:00-18:00，周末、节假日禁止施工），电梯使用需要协调，垃圾必须袋装化，运到小区指定的建筑垃圾堆放点，及时清运。
拆除范围
120㎡三室两厅全屋整体拆除、客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的吊顶、乳胶漆墙面、防滑地砖、木地板、旧门窗、旧家具、厨卫设备、定制橱柜、衣柜等全部拆除
结构特点
多层住宅（6楼中的3楼），砖混结构，部分墙体为承重墙，需严格保护，不得拆除或破坏，拆除时需注意防止震动对周边邻居的影响
施工难点
位于成熟小区，周边邻居多，小区管理严格，施工时间有限制，电梯使用需要协调，垃圾必须袋装化，运到小区指定堆放点，及时清运，需严格保护承重墙
特殊要求
楼道电梯全方位保护、承重墙严格标记与保护、严格遵守施工时间、湿法降尘作业、垃圾袋装化及时清运、协调电梯使用
二、项目核心亮点
三、专项施工方案
针对湖东邻里中心家庭装修拆除的特点，我司制定了"楼道电梯全方位保护、承重墙严格标记与保护、严格遵守施工时间、湿法降尘作业、垃圾袋装化及时清运、协调电梯使用"的专项施工方案，确保安全、高效、零损伤完成拆除任务，配合业主后续装修。
楼道电梯全方位保护与承重墙标记
用珍珠棉、木板、塑料膜对楼道地面、墙面、电梯轿厢、电梯门进行全方位保护，防止拆除过程中砖块、水泥块刮擦、碰撞；专业人员现场勘测，对承重墙进行严格标记，用红色油漆喷上“承重墙，严禁拆除”字样，告知所有施工人员。
严格遵守施工时间与湿法降尘
严格遵守小区施工时间（工作日8:00-12:00、14:00-18:00，周末、节假日禁止施工），采用低噪音施工设备，减少噪音和震动；全程湿法降尘作业，配备小型雾炮机和洒水壶，减少粉尘污染。
全屋拆除与协调电梯使用
按房间、按区域有序推进，先拆除旧家具、旧门窗、厨卫设备，再拆除吊顶、墙面、地面，逐间验收，避免交叉干扰；提前与小区物业协调电梯使用时间，避开业主上下班高峰（7:00-9:00、17:00-19:00）使用电梯运垃圾。
垃圾袋装化及时清运
所有垃圾袋装化，严格分类（可回收旧家具、可回收钢筋、不可回收建筑垃圾），用电梯运到小区指定的建筑垃圾堆放点，及时联系清运公司运走，可回收旧家具、钢筋统一分类回收处置。
四、详细施工进度
用珍珠棉、木板、塑料膜对楼道地面、墙面、电梯轿厢、电梯门进行全方位保护；专业人员现场勘测，对承重墙进行严格标记，用红色油漆喷上“承重墙，严禁拆除”字样
严格遵守施工时间，先拆除旧家具、旧门窗、厨卫设备，再拆除吊顶、墙面、地面，全程湿法降尘作业，采用低噪音施工设备
提前与小区物业协调电梯使用时间，避开业主上下班高峰，所有垃圾袋装化，严格分类，用电梯运到小区指定堆放点，及时联系清运公司运走
全面清理现场杂物，检查承重墙保护情况，检查楼道电梯保护情况，邀请业主、小区物业联合验收
五、施工现场实拍![]()
六、客户真实评价
湖东邻里中心这个家庭装修拆除项目，为了不破坏承重墙、影响周边邻居、刮擦楼道电梯，小区管理也很严格，施工时间有限制。虹雨伞拆除团队非常专业，对楼道地面、墙面、电梯轿厢、电梯门的保护做得特别到位，三层保护措施，零损伤；对承重墙的标记也很清楚，红色油漆喷上“承重墙，严禁拆除”字样，所有施工人员都很注意，没有破坏承重墙；严格遵守了小区施工时间，周末、节假日没有施工，采用低噪音施工设备，全程湿法降尘，周边邻居零投诉；提前与小区物业协调了电梯使用时间，避开了我们上下班高峰，垃圾也袋装化，及时运走了。10天就高效完成了拆除、清运全流程，通过了小区物业的验收，非常专业靠谱！
