一、项目基本概况
本项目位于苏州吴中区万达广场商业综合体4楼，为一家经营多年的中型KTV娱乐场所，因业态升级整体改造，需对650㎡全场地进行专业拆除。拆除范围包括：32间包厢隔音墙、软包、背景墙、灯光音响支架、点歌台、沙发底座、卫生间洁具、玻璃隔断、吊顶、地砖、消防喷淋保护、强弱电线路、空调风管、广告造型结构等。
场地位于商业楼宇高层，楼下为商场营业区，施工必须严格遵守商场规定：白天禁止噪音施工、必须夜间作业、垃圾密闭运输、严禁破坏消防与空调主管、全程降尘降噪。
拆除范围
650㎡ KTV整体拆除、32间包厢、隔音棉/隔音墙、软包/背景墙、灯光音响、玻璃隔断、吊顶地砖、强弱电、卫生间洁具
结构特点
商业综合体高层、轻钢龙骨+隔音棉结构、消防喷淋密集、强弱电复杂、空调风管多、玻璃与造型装饰量大
施工难点
商场营业区楼上、必须夜间施工、消防管道密集、隔音材料粉尘大、垃圾量大、电梯运输严格管控
特殊要求
消防喷淋零损伤、空调主管保护、夜间静音施工、全程湿法降尘、垃圾密闭袋装、商场统一验收
二、项目核心亮点
三、专项施工方案
针对商业楼宇KTV娱乐场所拆除特点，我司制定“夜间静音作业、消防喷淋全方位保护、隔音材料湿法拆除、垃圾密闭转运、商场规范管理”专项方案，确保安全、高效、合规完成拆除。
消防/空调/喷淋系统保护
对所有消防喷淋头、烟感、空调主管、强弱电井采用专用保护套包裹，防止碰撞、进水、粉尘进入，确保商场消防系统正常运行。
夜间静音+湿法降尘拆除
严格按照商场要求，仅在22:00–次日6:00进行拆除作业，使用静音工具；全程洒水降尘，避免隔音棉、粉尘扩散影响商场环境。
包厢分区有序拆除
按走廊→包厢→卫生间→机房顺序拆除，先拆软包、灯光、家具，再拆隔墙、吊顶、地面，避免交叉混乱，提高效率。
垃圾密闭清运+商场验收
所有垃圾双层袋装、密封转运，使用商场指定货梯，日产日清；施工完成后统一清理现场，配合物业完成消防、安全、卫生联合验收。
四、详细施工进度
对消防、空调、电梯口、走廊进行全面保护，办理商场施工许可，现场安全交底。
逐间拆除包厢内部装饰、点歌台、音响支架、沙发底座、卫生间洁具，分类清运。
夜间静音作业，湿法拆除隔音棉、轻钢龙骨、地砖、造型墙，同步降尘清理。
密闭运输所有建筑垃圾，清理管道、地面、角落，恢复场地基础面。
检查消防、空调、结构完整性，场地清理达标后正式移交。
五、施工现场实拍
六、客户真实评价
我们这家KTV位于吴中万达四楼，属于商业核心区，对施工时间、噪音、粉尘、消防要求都非常高。虹雨伞拆除团队非常专业，完全按照商场规定夜间施工，静音作业、全程降尘，对消防喷淋和空调主管的保护做得非常到位，没有出现任何违规情况。650平方米的场地，18天高效完成全部拆除、清运、清理，现场恢复得非常干净，一次性通过万达物业和我们的联合验收。无论是管理规范、施工安全还是服务态度都非常专业，是商业场所拆除的靠谱选择！
